下木戸モデルハウス

2022年05月12日
分譲住宅

「光熱費削減住宅」 Ua値0.39 C値0.087 HEAT20G1の性能で光熱費は一般の住宅の約半分! 6畳用エアコン1台で全館暖房できます

BELS/省エネ基準適合認定書あり、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、吹抜け、自然素材使用、東南向き、エコポイント対象住宅、地盤調査済、駐車2台可、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、LDK15畳以上、和室、整形地、庭、対面式キッチン、バリアフリー、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、2階建、複層ガラス、温水洗浄便座、南庭、浴室に窓、TVモニタ付インターホン、都市近郊、通風良好、全居室フローリング、パントリー(食器・食品の収納庫)、ウォークインクローゼット、IHクッキングヒーター、リビング階段、シューズインクローク、平坦地、納戸、食器洗乾燥機、周辺交通量少なめ、オール電化、スマートキー


現地(2021年12月)撮影
濃いグレーのガルバリューム鋼板製の外壁、耐久性もあります。


室内(2021年12月)撮影
間接照明を多用した室内、自然素材とのバランスよい調和ができています。


家事動線、生活動線を考えた間取りです。


3480万円、4LDK+S(納戸)、土地面積152m2、建物面積112.73m2 間口の広い敷地を有効利用し、明るく風通しの良い家になっています。
ウッドデッキを介して室内から連続して庭へとつながります。


室内(2022年1月)撮影


室内(2021年12月)撮影
収容量たっぷりのキッチン収納
ダストボックスワゴンも備え付け。


室内(2021年12月)撮影
お風呂と室内はつながっています。
結露やカビの心配は?ありません。


室内(2021年12月)撮影
シューズクローク、ファミリークロークを兼ね備えています。

熟練した職人が丁寧に施行しました


エアコンは最小のもので全館冷暖房が可能
自動給水加湿器を備えます


現地(2021年12月)撮影
駐車スペースはらくらく2台。
庭と連続しているので空間に余裕があります。


現地(2021年12月)撮影
玄関アプローチ脇の小さな植え込み


室内(2021年12月)撮影
玄関からリビングの間に手洗いが設けてあります。お帰りの際には手洗い、うがいが可能です。

小上がり和室は吹抜けになっており、窓から射し込む陽光が心地よいです。


吹込みグラスウールで厚さ450mm
冬は熱損失を最低限に、夏は太陽熱から室内を守ります


通常外部にある温水タンクは、室内に設置することでエネルギー損失を50%カットします

物件概要

所在地 新潟県新潟市東区下木戸2
交通 JR白新線「東新潟」歩42分
販売戸数 1戸
総戸数 1戸
価格 3,480万円
私道負担・道路 無、東4.3m幅
諸費用
間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 112.73m2(34.10坪)(実測)
土地面積 152m2(45.97坪)(登記)
建ぺい率・容積率 60%・200%
完成時期(築年月) 2021年12月
入居時期 2022年5月
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
施工 (株)シエナホームデザイン
用途地域 準工業
その他制限事項 景観法による規制有
その他概要・特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:NK第20本02608号、駐車場:カースペース

周辺環境

スーパー ウオロク牡丹山店:徒歩7分(504m)
コンビニ
セブンイレブン新潟下木戸2丁目店:徒歩5分(321m)
ドラッグストア
ウエルシア新潟上木戸店:徒歩11分(851m)
中学校
新潟市立木戸中学校:徒歩18分(1422m)
小学校
新潟市立牡丹山小学校:徒歩15分(1129m)
役所
新潟市東区役所:徒歩6分(410m)

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