【お買い得】東区の新築建売モデルハウスを販売中 夜8時まで見学可

2020年02月22日
イベント・見学会

ご好評の新築モデルハウス物件。

子育て世代に嬉しい機能がたくさん!

お財布に優しい価格で販売中。

月々 74,180 円 (実質負担額で算出)

物件概要

所在地

新潟市石山6丁目2088-4
JR越後石山駅まで徒歩6分
土地 124.18㎡(37.56坪)
建物 木造2階建て93.77㎡(28.36坪)
間取り 3LDK
最寄り駅 R越後石山駅
販売価格 3,230万円(売主)
完成年月日 令和2年1月

 

ご予約

見学希望の方は、事前に問合せフォームかお電話にてご予約ください

見学・ご相談は『無料』です!ご見学希望日時をお知らせいただき、当日、現地にご来場ください。
スタッフが、新築モデルハウス物件の魅力、内観、住宅性能などを60分以内で手短に紹介させていただきます。
また、ご要望がございましたら資金計画や住宅のご購入の流れなどのご相談も可能です。
お気軽にお問い合わせください!

電話 025-378-8672 

担当直通 090-7827-1182

物件のご紹介

主な機能

  • 太陽光発電設備を装備
  • 年間約155,000円のエネルギーを削減(H28基準の一般的な住宅と比較)
  • 6帖用エアコン1台で全館暖房、冬も床が温かい

代表の藤崎よりメッセージ

※写真右が代表の藤崎

足元から暖かな床暖房。気持ちいいですよね。

しかし床暖房の欠点は光熱費がかかり省エネルギーではないこと、それと暖かいのは設置したところだけで他の床は冷たいこと。

少ないエネルギーで家じゅうすべての床が暖かだったらどうですか?

温度差のないこの家だったら、ストレスのない快適な暮らしができます。

  • お風呂上りの子供に「風邪をひくから早く服を着なさい!」と怒らなくて済みます。
  • ドアを開けっぱなしで部屋を出入りしても寒くないので気になりません。
  • 光熱費が安いことをお友達や、ご近所に自慢ができます。
  • 老後、年金暮らしになっても生活費に余裕が出ます。
  • 太陽光発電で自家消費をまかない、さらに省エネ効果で実質月々74,180円でこの家が買えます。(下のローンシミュレーション参考)

太陽光発電設備を装備したZEH(ゼロエネルギー住宅) UA値0.38w/㎡k C値0.15c㎡/㎡の超高性能で、一般的な住宅(H28基準)と比較して年間約155000円のエネルギーを削減します。 6帖用エアコン1台で全館暖房が可能。室内の温度差がほとんどないので床まで暖かです。

高性能住宅の住み心地の良さを体感していただけます。

販売価格 3,230万円 月々 74,180 円 (実質負担額で算出)

借り入れ金額3230万円 35年返済 金利0.75%(変動)

月々87,097円(ボーナス無)

省エネ効果+売電 -12,916円/月 → 実質負担額74,180円/月

見学希望の方は、事前に問合せフォームかお電話にてご予約ください 

見学・ご相談は『無料』です!ご見学希望日時をお知らせいただき、当日、現地にご来場ください。
スタッフが、新築モデルハウス物件の魅力、内観、住宅性能などを60分以内で手短に紹介させていただきます。
また、ご要望がございましたら資金計画や住宅のご購入の流れなどのご相談も可能です。
お気軽にお問い合わせください!

電話 025-378-8672 

担当直通 090-7827-1182

所在地

新潟市東区石山6-12-8 JR越後石山駅まで徒歩6分

ギャラリー

外観

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太陽光発電設備は4kw搭載。

ギャラリー1

BELS5つ星を取得しています。省エネ性能は国が省エネと定める基準をさらに52%削減できています。

つまり光熱費がかからない経済的な家といえます。

玄関

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シューズクローク。

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シューズクロークからファミリークロークを経由して部屋に入ることもできます。

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ファミリークローク。

リビング

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床はナラの無垢材、天井は銘木アッシュの無垢材で仕上げました。

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吹き抜けから陽光が入るので明るいリビング。

ギャラリー7 間接照明、ダウンライトなどライティングも上質な雰囲気づくりに欠かせません

キッチン脇にパントリーを設置

キッチン

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収納量豊富なキッチン、食洗器付き。

浴室

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天井が無い浴室、開放的!天窓もあります! このユニーク仕掛けには当然理由がります。

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2室に仕切ることが可能。

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2階ホール、先にみえるのが浴室からみえていた天窓。

寝室

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天井高い寝室、間接照明です。

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寝室に併設したウォークインクローゼット。

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室内物干し。

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トイレも床排気。ニオイは物質なので空気より重いので床排気で効率よく排気します。

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床下に設置した換気システム。熱交換式で省エネ。しかも排気は床から行うので効率よくハウスダストやニオイをとってくれます。

ちなみに熱交換率は75%なので室内は外気の影響をほとんど受けず、夏涼しく、冬は暖かくお過ごしいただけます。

ギャラリー19

高気密のかなめは気密シート。手間をかけて施工しました。

隙間性能を表すC値は0.15c㎡/㎡ (家じゅうすべての隙間を合わせても3.8cm×3.8cmの大きさでしかありません)

ギャラリー20

屋根にはグラスウールを厚さ400mm吹き込んでいます。

気密測定の様子です。

結果はC値0.15c㎡/㎡でした。

通常の測定は換気口、レンジフードなどを目張りして行いますが、当社ではそれら目張りをすべて取除いた状態での測定も行います(居住生活状態での測定)

これはG値と呼んでいますが、それでも0.47c㎡/㎡という結果でした。

サーモカメラで見ても床と天井の温度差はほとんどありません。

真冬でも裸足で過ごせる快適さです。

下のグラフは2月の一番寒かった日2/6~2/8の室内温度です。

ご覧のように外は0℃近い低さでも室内は22℃前後の室温を維持しています。

2階でも18℃を下回ることはありません。

これを1台のエアコン(6帖用)だけで実現しています。

特筆すべきことは床下の温度が全く一定なこと。完ぺきな基礎断熱と地中熱の効果で約13℃を維持しています。

この空気が熱交換シャフトを通過し、17℃くらいの温度で室内に供給されています。

物件概要

所在地

新潟市石山6丁目2088-4
土地 124.18㎡(37.56坪)
建物 木造2階建て93.77㎡(28.36坪)
間取り 3LDK
最寄り駅 R越後石山駅
販売価格 3,230万円(売主)
完成年月日 令和2年1月

 

ローンシミュレーション

借り入れ金額3230万円 35年返済 金利0.75%(変動)

月々87,097円(ボーナス無)

省エネ効果+売電 -12,916円/月 → 実質負担額74,180円/月

つまり3230万円の新築戸建住宅を2750万円で買ったことになるのです。

見学は随時受け付中です。

平日は午後8時まで。土日祭日は午後5時までとなっております(見学には予約が必要です)

ご予約

見学希望の方は、事前に問合せフォームかお電話にてご予約ください 

見学・ご相談は『無料』です!ご見学希望日時をお知らせいただき、当日、現地にご来場ください。
スタッフが、新築モデルハウス物件の魅力、内観、住宅性能などを60分以内で手短に紹介させていただきます。
また、ご要望がございましたら資金計画や住宅のご購入の流れなどのご相談も可能です。
お気軽にお問い合わせください!

電話 025-378-8672 

担当直通 090-7827-1182

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